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1Ｆ立上がりの型枠工事中で、設備工事は壁スリーブ工事が終わりました。

【1Fスリーブ(見上げ)図】

【現場状況-1】

【現場状況-2】

【現場状況-3】

これから2Fスラブ型枠の施工後、墨出し、梁スリーブ工事になります。

新築建売住宅販売専門店「みなとハウジング」です。

【土地利用計画図】区画4、区画5に戸建て賃貸2軒分です。

9月上旬に神戸市西区で店舗改修計画の現場調査に行って来ました。

それから既設図面が無かったので再度調査を行い建物平面と立面の図面化が出来ました。

建物概要は、鉄骨造スレート葺、平家建(1F駐車場6台分)、土地面積240.15㎡(72.6坪)、建物延べ床面積123.5㎡(37.4坪)あります。

【建物外観-1】北東側から見て。

【建物外観-2】北側から見て。

【平面図】基本はお客様とゆっくり商談が出来るスペースを作りたいです。

【立面図】外壁の見栄えは高級感があるサイディングを貼るのがいいかな。。。

やっと建物の図面化が出来たので、現在の飲食店から事務所仕様へと改修する基本設計に取り掛かります。

先週から寒冷地仕様での施工対策に追われていましたが一週間経つとずいぶん現場が進んできていました。

【現場発泡の吹付断熱材】

現場発泡系の吹付断熱材は熱伝導率が低いことから住宅用の断熱材に適しており、

気密工事も同時に施工できるため、寒冷地などの地域性もなく、施工業者の責任施工となるため、

日本全国どこで施工しても同様の断熱・気密性能が担保されている断熱材と言われております。

【現場状況-1】建物内部の屋外に面する部分にウレタン吹付が施工されていました。

【現場状況-2】壁・天井部分にウレタン吹付の厚みが結構あります。

【現場状況-3】給気は保温付きダクトで施工しました。

【現場状況-4】三菱電機エアコンも寒冷地仕様を採用する事にしました。

【現場状況-5】TOTO衛生器具も寒冷地仕様を採用する事にしました。

【現場状況-6】屋内通路部分の天井ウレタン吹き付けです。

【現場状況-7】従業員便所廻りです。

【現場状況-8】天井内の空調配管を施工中です。

9月末に完成引渡しが終わった「カトレア鈴蘭台」様の竣工祝いが神戸新聞2017年10月9日(月)付けに掲載されました。

新築建売住宅販売専門店「みなとハウジング」です。

姫路市内の不動産業者様より「分譲地2区画が売れ残っているので戸建て賃貸をしたい」との相談がありました。

【土地利用計画図】区画4、区画5に戸建て賃貸2軒分の提案とプランニングをします。

近年では、住宅の供給が増えてより良い住居の供給が必要とされる時代になっております。
より優良な賃貸住宅が求められているにもかかわらず、供給されている賃貸住宅の約97％が アパート・マンションなどの共同住宅です。
戸建賃貸の供給はわずか3％程度と圧倒的に少ないのです。その為、供給不足である質の良い戸建賃貸住宅を求めています。

新築建売住宅販売専門店「みなとハウジング」です。

今月より姫路市内で新築建売住宅を1軒、着工しました。

現在、基礎コンクリート打設が終わり来週の棟上げに向かって進んでいます。

ですが天候が悪く雨が続いているので予定通りに行くか心配です。

【基礎伏図】

【現場状況-1】

【現場状況-2】

【現場状況-3】

【現場状況-4】

【現場状況-5】

2階から冷媒配管工事と換気ダクト工事を始めました。

食堂と会議室は既設エアコン移設再利用になるので、納まり確認しながらの施工になります。

【2階天井伏図】

【現場状況-1】役員室廻りの空調配管です。

【現場状況-2】会議室廻りの空調配管です。

【現場状況-3】男子更衣室、女子更衣室廻りの換気ダクトです。

【現場状況-4】倉庫廻りは鉄骨塗装中でした。

消火ポンプ室及び消火水槽廻りの躯体工事が始まっています。

【消火ポンプ室詳細図】

【現場状況-1】消火ポンプのフート弁が納まる釜場が出来ています。

【現場状況-2】奥が消火ポンプ室で手前が消火水槽のみなので地面の下になります。

【消火水槽検討図】消火水槽の水位が一定になる様に連通管100Φｘ3本入れます。

業務用エコキュートの容量をアップする検討中なので先にパネルヒーター2台を設置しました。

電気配線やリモコン配線が必要なので新たに天井点検口を設けるところから始めました。

【現場状況-1】浴室のバスリブ天井に点検口を取付ました。

【現場状況-2】脱衣室にパネルヒーター2台同時運転のリモコン(左上)を設置しました。

【現場状況-3】天井に浴室の温度感知するサーモを設置しました。

【現場状況-4】パネルヒーター2台の設置前

【現場状況-5】パネルヒーター2台の設置後

【現場状況-6】このパネルヒーターを取付けたので少しは暖房効果があると思います。

あとは今年中に業務用エコキュート増設を行う予定で検討中です。