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某総合商社様の展示会のご招待がありました。

ちょうどイベントの時間帯で宮川大好さんが来てました。本物にめっちゃ似てますね(^_^)

ぐっちゃんさんも来てました。本物より身長が低く感じたけど歌がとてもうまかったです。

くじ引きはウタマロ石鹸でした。

お土産有難うございます。とてもおいしいラスクでした。

明石市内・築37年経っているマンションリフォーム計画があるので現場調査に行って来ました。

【現状キッチン2100L】

【現状トイレ】

【現状洗面室】洗面化粧台750W＋洗濯機パン800W

【ユニットバス1116】

【ガス給湯器16号】PSで屋外設置です。

今回の部屋は5階ですが明石海峡大橋が見えるのでリフォームして綺麗になると早く入居が決まると思います。

地中梁廻りの足場が解体され第一段階の埋戻しが終わったので屋外配管工事の準備が出来ました。

【排水管用の塩ビパイプを搬入しました】

【沈下対策のブラケット搬入】

排水管は勾配が大切なので外壁からブラケットで支持を取る予定です。

始めにピット内の通気管150Φを2系統立上げました。

【基礎廻り埋戻し状況-1】

地下1階のFL高さぐらいまで埋戻しが終わり基礎に防水剤が塗られています。

【基礎廻り埋戻し状況-2】

【地下1階見上げ状況-1】

受水槽・ポンプ室の壁型枠が出来ました。

【地下1階見上げ状況-2】

梁になる部分の型枠が出来ています。

【地下1階見上げ状況-3】

1階スラブの型枠が出来るまであと少しです。

【地下1階見上げ状況-4】

外壁に並んでいるスリーブは地下1階の換気用です。

外部の埋設配管を終らせてから外壁の型枠が再開するまで2週間程かかります。

某福祉施設新築計画に伴う開発許可申請業務のお手伝いで現場打合せに行きました。

設計事務所の先生から説明を伺うと「4ｍ道路が必要だが現状、集落排水のポンプ制御盤があるので移設しないと許可が下りない」

との事で神戸市の関係部署担当立会いのもと現場確認を行いました。

【現場状況-1】

公道と思われる場所に制御盤が設置してあり道路幅4ｍが確保出来ていません。

手前のマンホールを開けると汚水ポンプが設置してあります。

【汚水ポンプ・制御盤据付概要】

【現場状況-2】

道路に電柱、引込み柱、ポンプ制御盤が並んでいます。

【現場状況-3】

制御盤内部です。移設するには仮設でポンプ運転をしながらの工事になります。

設計事務所様に再度、役所の方と打合せして頂きその後、工事関係者と制御盤の移設計画をしていきます。

耐震補強工事に取り掛かる前の既設部分撤去工事が終了しました。

【体育館正面入口部分】

【現場状況-1】

新設冷媒配管状況

【現場状況-2】

室内機吊込状況

今週から空調及び衛生設備の新設配管が始まりました。

昨日、現場確認してきたマンションの住宅設備機器プレゼンが完成しました。

【ユニットバス1216】浴室乾燥機付きです。

【キッチン2100L】食器乾燥機付きです。

【洋風大便器】洗浄暖房便座付きです。

【洗面化粧台600W】

【洗濯機パン＋洗濯水栓】緊急止水弁付きです。

お客様にこのプレゼンと見積書を提出して説明して来ます。

姫路の不動産業者様からの依頼でマンション改修計画があるので現場確認に行って来ました。

築35年程経っているのでリフォームしないと次の入居者は見込めない状態でした。

【現状2LDK平面図】

【現状キッチン2100W】

【現状ユニットバス1216】

【現状洗面室】

【現状ガス給湯器16号】

【現状便所】

今回も弊社で住宅設備機器の提案をさせて頂く事になりました。

前回(今年7月11日ブログ)、姫路でリフォームしたマンションは「完成後１ヶ月で売却できた」との事で喜ばれていました。

広々としたキッチン廻りの造作工事が進んでいました。

【現場状況-1】

【現場状況-2】

象の鼻のように曲がっているジャバラがレンジフードの排気ダクトです。

窓際のPSになる部分をふかして設備配管を隠しています。

【現場状況-3】

ユニットバス内がのぞけました。

ユニットバス内は窓が付いているので明るくて壁、浴槽がグリーン系で清潔感がする色でした。

【現場状況-4】

今回はユニットバスに浴室乾燥機の設置が難しかったので浴室用の涼風暖房機を取付ました。

【現場状況-5】

浴室用の涼風暖房機仕様書です。

AC100V電源で、あと付け出来るので浴槽内が寒い時は取付けてみてはいかがでしょうか。

【現場状況-6】

玄関横になる洗面所の間仕切り壁が出来ています。

【現場状況-7】

洗面化粧台の給水、給湯、排水管の仕込み状況です。

敷地の入口付近に建つ調剤薬局の基礎掘削工事が始まっていました。

【現場状況-1】

調剤薬局は木造の平屋建てです。

【現場状況-2】

脳神経外科クリニック棟の便所廻り埋設配管が終わっています。

【現場状況-3】

地面が白いのは地盤改良のセメントです。

以前は田んぼだったので地盤が悪かったみたいです。

【現場状況-4】

地面はよく転圧してあるのでカッチカチでした。

給湯配管からの漏水に伴い神戸市内・N様邸浴室改修計画の依頼がありました。

早速、現場状況の確認に行くと築25年程で浴室が従来工法になっていました。

その為、埋設配管の修理が困難な状況です。今回の改修計画はユニットバスで提案しました。

【現況-1】

点検口もなく埋設配管になっているので漏水箇所の修理をするには浴槽を取外す工事が必要です。

【現況-2】

浴槽内の2つ穴が見えるようにジェットバスになっています。

【現況-3】

外部手前に見えるのがジェットバスポンプユニットが見えてます。

【ユニットバス・プレゼン】

お客様からは「今回もジェットバス設置と手すりを多め」との要望がありました。

壁パネルは全面石張り調にして高級感が出るように考えています。

早速、ユットバス工事と配管工事の見積書を提出します。