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新築建売住宅販売専門店「みなとハウジング」です。

棟上げに大工さん6人が来てスムーズに進んで行きました。

午後からは木材プレカット業者の社長様も現場確認に来られました。

【現場状況-1】北側から見た棟上げ前です。

【現場状況-2】北側から見た棟上げ後です。

【現場状況-3】北東側から見て。

【現場状況-4】南東側から見て。

【現場状況-5】西側から見て。

【現場状況-6】土台はヒノキを使用しています。

【現場状況-7】外壁が貼れるまでブルーシートで養生されています。

【現場状況-8】明日から使用する材料が綺麗に揃えて置かれています。

現場は4工区に分かれていて、各工区の基礎工事が進んでいます。

一部は1階スラブが出来たので設備工事はスリーブ入れを済ませました。

【現場状況-1】

【現場状況-2】

【現場状況-3】

【現場状況-4】

【現場状況-5】

新築建売住宅販売専門店「みなとハウジング」です。

昨晩の台風が💨通過して雨が止んだので給排水設備の先行配管を施工しました。

【現場状況-1】屋外埋設管の小口径ますが並んでいます。

【現場状況-2】

【現場状況-3】

【現場状況-4】

【現場状況-5】

今回の事務所は小さくてあまりボリュームが無いので順調に現場が進んで行きます。

【空調設備図】エアコンはダイキン製、換気扇は三菱電機製を採用しました。

【現場状況-1】室内機設置中です。

【現場状況-2】

【現場状況-3】換気ダクトの吊り込みが出来ました。

【現場状況-4】

【現場状況-5】外壁ベントキャップ取付と冷媒配管貫通が出来ました。

1Ｆ立上がりの型枠工事中で、設備工事は壁スリーブ工事が終わりました。

【1Fスリーブ(見上げ)図】

【現場状況-1】

【現場状況-2】

【現場状況-3】

これから2Fスラブ型枠の施工後、墨出し、梁スリーブ工事になります。

新築建売住宅販売専門店「みなとハウジング」です。

【土地利用計画図】区画4、区画5に戸建て賃貸2軒分です。

9月上旬に神戸市西区で店舗改修計画の現場調査に行って来ました。

それから既設図面が無かったので再度調査を行い建物平面と立面の図面化が出来ました。

建物概要は、鉄骨造スレート葺、平家建(1F駐車場6台分)、土地面積240.15㎡(72.6坪)、建物延べ床面積123.5㎡(37.4坪)あります。

【建物外観-1】北東側から見て。

【建物外観-2】北側から見て。

【平面図】基本はお客様とゆっくり商談が出来るスペースを作りたいです。

【立面図】外壁の見栄えは高級感があるサイディングを貼るのがいいかな。。。

やっと建物の図面化が出来たので、現在の飲食店から事務所仕様へと改修する基本設計に取り掛かります。

先週から寒冷地仕様での施工対策に追われていましたが一週間経つとずいぶん現場が進んできていました。

【現場発泡の吹付断熱材】

現場発泡系の吹付断熱材は熱伝導率が低いことから住宅用の断熱材に適しており、

気密工事も同時に施工できるため、寒冷地などの地域性もなく、施工業者の責任施工となるため、

日本全国どこで施工しても同様の断熱・気密性能が担保されている断熱材と言われております。

【現場状況-1】建物内部の屋外に面する部分にウレタン吹付が施工されていました。

【現場状況-2】壁・天井部分にウレタン吹付の厚みが結構あります。

【現場状況-3】給気は保温付きダクトで施工しました。

【現場状況-4】三菱電機エアコンも寒冷地仕様を採用する事にしました。

【現場状況-5】TOTO衛生器具も寒冷地仕様を採用する事にしました。

【現場状況-6】屋内通路部分の天井ウレタン吹き付けです。

【現場状況-7】従業員便所廻りです。

【現場状況-8】天井内の空調配管を施工中です。

9月末に完成引渡しが終わった「カトレア鈴蘭台」様の竣工祝いが神戸新聞2017年10月9日(月)付けに掲載されました。

新築建売住宅販売専門店「みなとハウジング」です。

姫路市内の不動産業者様より「分譲地2区画が売れ残っているので戸建て賃貸をしたい」との相談がありました。

【土地利用計画図】区画4、区画5に戸建て賃貸2軒分の提案とプランニングをします。

近年では、住宅の供給が増えてより良い住居の供給が必要とされる時代になっております。
より優良な賃貸住宅が求められているにもかかわらず、供給されている賃貸住宅の約97％が アパート・マンションなどの共同住宅です。
戸建賃貸の供給はわずか3％程度と圧倒的に少ないのです。その為、供給不足である質の良い戸建賃貸住宅を求めています。